中新網(wǎng)山東新聞4月27日電 青島能源＆心動里都市潮流運動社交公園招商推介活動26日在青島市市南區(qū)漳浦路12號舉行，標志著作為山東省首個利用閑置供熱場站盤活改造而成的都市潮流運動社交公園，這座由老舊供熱站蝶變而來的，集運動體驗、休閑娛樂、商業(yè)配套于一體的都市新地標，正式向公眾全面開放。

　　從“工業(yè)銹帶”到“生活秀帶”：存量資產(chǎn)實現(xiàn)華麗蝶變

　　項目所在地前身為始建于1987年的老供熱站，是青島網(wǎng)絡(luò)化集中供熱的起點，為城市溫暖護航數(shù)十載。隨著青島市“煤改氣”工程的推進和主城區(qū)集中供熱系統(tǒng)的互聯(lián)互通，完成歷史使命的老供熱站逐步閑置，成為主城核心區(qū)的低效存量資產(chǎn)。面對城市更新與產(chǎn)業(yè)升級的時代命題，青島能源集團打破傳統(tǒng)思維，創(chuàng)新探索國有資產(chǎn)盤活新模式，2024年面向全國推介，并通過產(chǎn)權(quán)交易所公開招商，引入國內(nèi)城市更新頭部企業(yè)上海錦和商業(yè)經(jīng)營管理股份有限公司，實現(xiàn)了青島首例產(chǎn)交所掛牌進場招商的“國資產(chǎn)權(quán)方”與“專業(yè)運營商”深度攜手，為項目的成功轉(zhuǎn)型注入了核心動能。

　　城市更新樣本：經(jīng)濟效益與社會價值雙向賦能

　　從老舊供熱站到潮流社交公園，漳浦路12號僅用時一年有余，便完成了跨越近四十年的華麗轉(zhuǎn)身。這一蛻變不僅是建筑的更新，更是發(fā)展模式的創(chuàng)新。項目成功打造了“政府搭臺、企業(yè)唱戲、群眾受益”的協(xié)同營商樣板，在項目規(guī)劃、招商對接、要素保障等各環(huán)節(jié)，得到了市區(qū)兩級政府的高度關(guān)注與專項調(diào)度。

　　項目的成功運營，將產(chǎn)生顯著的綜合效益：預計每年可拉動消費超5億元，貢獻稅收超3000萬元，新增就業(yè)崗位約1500個。項目超越單一商業(yè)項目的范疇，成為激活主城核心區(qū)活力、提升城市公共服務(wù)品質(zhì)、培育新興消費業(yè)態(tài)的生動實踐，為青島市城市更新工作提供了可復制、可推廣的寶貴經(jīng)驗。

　　年輕力激活新場景：產(chǎn)城融合賦能區(qū)域發(fā)展

　　項目創(chuàng)造提出“錯位與非標”規(guī)劃策略，摒棄傳統(tǒng)商業(yè)路徑，精準聚焦“Z世代”情緒消費與社交需求。依托原有建筑肌理，總投資1.8億元，為5萬平方米的廢舊廠房賦予新生，規(guī)劃打造“酒店+餐飲+文體+潮玩”四位一體都市生活新場景，構(gòu)建起以超4000平方米中央廣場為活力核心，聯(lián)動體培空間、微醺樂園、體育公園及品牌酒店等主題園區(qū)的“一核三區(qū)”空間格局，填補了區(qū)域高品質(zhì)運動社交業(yè)態(tài)的空白。

　　目前，園區(qū)已吸引了超過50家優(yōu)質(zhì)商戶入駐，招商率逾90%，其中多數(shù)店鋪主理人為“90后”“00后”年輕創(chuàng)業(yè)者，他們以新銳創(chuàng)意激活空間，讓文藝氣息與市井煙火在此完美交融。此外，華住集團旗下桔子水晶、漢庭兩大酒店品牌的強勢入駐，也顯著提升了毗鄰物業(yè)的價值，實現(xiàn)了區(qū)域商業(yè)生態(tài)的良性循環(huán)與逆勢增長。

　　今年以來，青島能源集團積極深化能源主業(yè)與城市發(fā)展的融合，將城市更新項目作為樹立和踐行正確政績觀學習教育期間集中推進的重點民生實事，系統(tǒng)推進低效閑置資產(chǎn)的創(chuàng)新盤活。從已入選省級更新案例的同安路運動廣場，到順利推進的合肥路科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、高價值盤活的南京路都市產(chǎn)業(yè)園，再到加速布局的多個重點項目，集團已探索出一條特色鮮明的資產(chǎn)盤活路徑。

　　未來，青島能源集團將繼續(xù)扛牢國企擔當，以“實、新、快、嚴”的作風，主動把存量資產(chǎn)盤活融入“美麗城市”建設(shè)大局中，全方位打造溫暖能源、智慧能源、綠色能源、活力能源，讓市民共享能源產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的成果。(完)