中新網(wǎng)山東新聞12月10日電(周莎莎)“項目前期手續(xù)剛剛辦理完畢，項目開工后最擔心的就是后續(xù)資金能不能跟上”近日，回想起數(shù)月前的困境，張店區(qū)“星耀天地”項目負責人彭建業(yè)仍感慨不已。當時，該定位“好房子”的項目因配套融資一直未到位，項目開工后將面臨流動資金短缺的問題。轉(zhuǎn)機源于張店區(qū)住建局開展的常態(tài)化項目資金健康度摸排。在發(fā)現(xiàn)企業(yè)困難后，張店區(qū)住建局迅速啟動響應機制，經(jīng)綜合評估，確認該項目完全符合市區(qū)兩級關于高品質(zhì)住宅的技術標準，且主體穩(wěn)健、銷售前景良好，遂立即將其納入“房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制白名單”，并推送至合作銀行。通過綠色通道，一筆關鍵貸款迅速到位，化解了燃眉之急。
“從政策標準到資金支持，區(qū)里為我們筑起了一道‘防護網(wǎng)’。這不僅解決了資金難題，更讓我們能心無旁騖地專注于打造‘好房子’�！迸斫I(yè)表示，項目目前已全面恢復正軌，將嚴格按既定高品質(zhì)標準推進。
加強政策指導，厚植“好房子”落地生根土壤。星耀天地項目所依據(jù)的，正是張店區(qū)近兩年來著力構(gòu)建的高品質(zhì)住宅政策體系。自2022年起，淄博市出臺了《新建商品住宅品質(zhì)提升若干規(guī)定》，建立4個指引，確立172條技術標準，并將相關要求納入建設條件意見書，逐步搭建起支持“好房子”建設政策的四梁八柱，為好房子建設落地生根奠定良好基礎。
拓寬融資渠道，助力解決融資難題。張店區(qū)住建局將工作重心前移，認真梳理轄區(qū)內(nèi)各房地產(chǎn)項目資金需求情況，多次組織摸排復核，對預售資金監(jiān)管和風險進行排查評估，審查資本金到位、銷售前景、資產(chǎn)負債、融資規(guī)模、經(jīng)營合規(guī)性等情況，加快推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和金融機構(gòu)精準對接，全力支持滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，截至目前，已經(jīng)推送金城榮基臻岳、新宏程啟元府等17個項目納入全市房地產(chǎn)白名單，獲批銀行授信額度109.85億元人民幣，全面助力房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)解決融資難題。
全程幫扶指導，力保項目按期交付。在資金支持之外，張店區(qū)住建局強化全程幫扶，通過定期開展項目督導活動、狠抓項目工期進度、組織工作協(xié)調(diào)會，及時破解項目推進中的卡點難點，穩(wěn)步推動項目順利進展。截至目前，已經(jīng)幫助新東升宸園等10個項目順利交付，實現(xiàn)了從“有資金建”到“建得好、交得穩(wěn)”的全流程閉環(huán)管理。
通過“政策引領+金融護航+全程指導”的組合舉措，張店區(qū)已推動多個高品質(zhì)住宅項目落地，既穩(wěn)定了市場信心，也有效帶動了住宅供給品質(zhì)的整體提升。下一步，張店區(qū)住建局將積極適應房地產(chǎn)市場供求關系的重大變化，強化全過程監(jiān)管，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，引導企業(yè)聚焦“好房子”新賽道，系統(tǒng)推進安全、舒適、綠色、智慧的住房建設，更好滿足民眾基本住房需求與多樣化改善性需求。(完)
