中新網(wǎng)山東新聞7月19日電 據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月70個(gè)大中城市中有31城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，比上月增加6個(gè)。在列入統(tǒng)計(jì)的山東4城中，上月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅最大，為0.6%，其次為濟(jì)南，煙臺(tái)微漲0.2%，濟(jì)寧為唯一環(huán)比下降城市，降幅為0.4%。

　　6月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降轉(zhuǎn)為上漲0.1%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　6月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.3%和1.1%，漲幅比上月分別回落0.2和0.6個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由上月上漲轉(zhuǎn)為下降0.2%；二手住宅銷售價(jià)格同比下降2.1%，降幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降2.8%和3.7%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.6和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　6月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比上漲城市分別有21個(gè)和12個(gè)，比上月分別減少2個(gè)和1個(gè)。

　　廣東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，6月份的70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)看點(diǎn)很多。6月份，70城新房指數(shù)環(huán)比下跌0.1%，連續(xù)2個(gè)月收窄，其中一線城市環(huán)比連續(xù)6個(gè)月上漲，6月份漲幅持平，為0.4%，二線城市自2月份以來(lái)首次止跌弱勢(shì)回升0.1%，三線城市連續(xù)10個(gè)月下跌，6月繼續(xù)下跌0.3%。從實(shí)際調(diào)研來(lái)看，弱二線、三四線城市房?jī)r(jià)整體還在下跌，但由于部分項(xiàng)目折扣減弱或取消，反映為房?jī)r(jià)反彈。與取樣有關(guān)，很多城市并未取樣外圍區(qū)域，所以對(duì)房?jī)r(jià)的整體反映并不全面。同時(shí)，環(huán)比上漲城市數(shù)連續(xù)2個(gè)月增加，本月有31個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，但環(huán)比仍有38個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌。

　　6月份，70城二手房?jī)r(jià)格跌幅首次收窄，至-0.2%。其中一線城市漲幅持平，6月弱勢(shì)上漲0.1%，明顯弱于2-4月份0.4%-0.5%的環(huán)比漲幅，顯示二手房市場(chǎng)明顯弱于新房市場(chǎng)。主要原因是二手房掛牌量迅速增加，價(jià)格下跌明顯，加上疫情沖擊，導(dǎo)致二手房帶看受到?jīng)_擊。同時(shí)，新房定價(jià)合理，需求開(kāi)始轉(zhuǎn)向新房。但近期，疫情管控趨松，滯后需求釋放，加上學(xué)位房需求增加，二手房跌幅均收窄，特別是二三線城市。

　　當(dāng)前新房?jī)r(jià)格指數(shù)的規(guī)律和特征是明顯的，即環(huán)比跌幅收窄，釋放積極信號(hào)；同比受此前持續(xù)的環(huán)比下跌影響，繼續(xù)擴(kuò)大。房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)充分體現(xiàn)了二季度以來(lái)，房地產(chǎn)一攬子政策的有效性，環(huán)比數(shù)據(jù)改善充分說(shuō)明房?jī)r(jià)指標(biāo)正努力走出降溫通道。(據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)、央視財(cái)經(jīng)、證券時(shí)報(bào)等)