中新網(wǎng)山東新聞7月19日電 據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月70個大中城市中有31城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，比上月增加6個。在列入統(tǒng)計的山東4城中，上月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅最大，為0.6%，其次為濟南，煙臺微漲0.2%，濟寧為唯一環(huán)比下降城市，降幅為0.4%。

　　6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降轉(zhuǎn)為上漲0.1%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2個百分點。

　　6月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和1.1%，漲幅比上月分別回落0.2和0.6個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲轉(zhuǎn)為下降0.2%；二手住宅銷售價格同比下降2.1%，降幅比上月擴大0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降2.8%和3.7%，降幅比上月分別擴大0.6和0.5個百分點。

　　6月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有21個和12個，比上月分別減少2個和1個。

　　廣東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，6月份的70城房價數(shù)據(jù)看點很多。6月份，70城新房指數(shù)環(huán)比下跌0.1%，連續(xù)2個月收窄，其中一線城市環(huán)比連續(xù)6個月上漲，6月份漲幅持平，為0.4%，二線城市自2月份以來首次止跌弱勢回升0.1%，三線城市連續(xù)10個月下跌，6月繼續(xù)下跌0.3%。從實際調(diào)研來看，弱二線、三四線城市房價整體還在下跌，但由于部分項目折扣減弱或取消，反映為房價反彈。與取樣有關(guān)，很多城市并未取樣外圍區(qū)域，所以對房價的整體反映并不全面。同時，環(huán)比上漲城市數(shù)連續(xù)2個月增加，本月有31個城市房價環(huán)比上漲，但環(huán)比仍有38個城市房價下跌。

　　6月份，70城二手房價格跌幅首次收窄，至-0.2%。其中一線城市漲幅持平，6月弱勢上漲0.1%，明顯弱于2-4月份0.4%-0.5%的環(huán)比漲幅，顯示二手房市場明顯弱于新房市場。主要原因是二手房掛牌量迅速增加，價格下跌明顯，加上疫情沖擊，導致二手房帶看受到?jīng)_擊。同時，新房定價合理，需求開始轉(zhuǎn)向新房。但近期，疫情管控趨松，滯后需求釋放，加上學位房需求增加，二手房跌幅均收窄，特別是二三線城市。

　　當前新房價格指數(shù)的規(guī)律和特征是明顯的，即環(huán)比跌幅收窄，釋放積極信號；同比受此前持續(xù)的環(huán)比下跌影響，繼續(xù)擴大。房價數(shù)據(jù)充分體現(xiàn)了二季度以來，房地產(chǎn)一攬子政策的有效性，環(huán)比數(shù)據(jù)改善充分說明房價指標正努力走出降溫通道。(據(jù)國家統(tǒng)計局官網(wǎng)、央視財經(jīng)、證券時報等)